VENDITA CAMPO |
Nell’intento di dare attuazione al primario obiettivo politico - amministrativo della sistemazione del centro di Sambuceto, mediante la creazione della nuova piazza cittadina, la nostra Amministrazione ha stabilito di procedere alla vendita del “complesso stadio comunale” e dell’area parcheggio adiacente, per complessivi mq. 17.386, attraverso nuovo procedimento di evidenza pubblica. E’ doveroso ricordare che già due procedure sono andate deserte e che il valore posto a base di gara, con offerte al rialzo, continua ad essere pari ad €2.684.389,00.
La vendita, oltre che al finanaziamento della ristrutturazione di Piazza San Rocco, è anche finalizzata alla corresponsione alla Parrocchia S. Rocco di un congruo contributo in danaro (un milione di euro) per la costruzione del nuovo complesso parrocchiale, come previsto dal bilancio di previsione 2008. |
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| VARIANTE PRG |
A seguito dell’entrata in vigore del nuovo Piano Regolatore Generale, approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 19 del 29/03/06, e con l’istruttoria delle varie pratiche per il rilascio dei permessi di costruire si è avuto modo di prendere atto dei diversi problemi gestionali nell’applicazione delle N.T.A.; in particolare, da più tecnici e da numerosi cittadini, sono stati evidenziati problemi relativi al numero dei piani, all’altezza dei fabbricati, alla superficie coperta, all’altezza dei garage. In relazione alle altezze massime dei fabbricati residenziali la nuova normativa in vigore (sia sismica che tesa al risparmio energetico), impone uno spessore dei solai che supera i 30 cm solitamente presi a computo per le altezze dei piani e pertanto determina un aumento di altezza di tutto il fabbricato. Per quanto concerne il numero dei piani, in molte zone la limitazione di questi non consente la realizzazione della SUL consentita che non risulta effettivamente sfruttabile.
Inoltre la definizione di superficie coperta ricomprende anche i locali interrati impedendo la realizzazione di adeguati spazi per parcheggio, specie nei fabbricati con destinazione mista residenziale/commerciale e nei fabbricati plurifamiliari.
Relativamente all’altezza dei garage da realizzare a scomputo della SUL fino alla concorrenza di 1mq/10mc il limite fissato in m. 3,00 penalizza i recuperi di locali esistenti a piano terra più alti che non possono essere trasformati in autorimesse.
Tali osservazioni ricevute nel tempo sono apparse condivisibili e hanno determinato il ricorso ad una apposita e puntuale variante alle Norme Tecniche di Applicazione (NTA) del PRG; per questo il Consiglio Comunale nella seduta del 22 ottobre 2008 ha adottato alcune modifiche a dette NTA risolvendo le problematiche sollevate.
E’ comunque importante sottolineare che tale variante non riguarda né la zonizzazione, né gli indici e non incide sui pesi insediativi e sugli standard.
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| VIA TOSTI |
Nel nostro stradario è stata inserita, su espressa richiesta dei cittadini residenti, una nuova via, che si dirama dalla comunale via Mascagni: si tratta della Via “Francesco Paolo Tosti”, così denominata dal Consiglio Comunale con delibera n.52 del 10 settembre u.s., in onore del noto musicista abruzzese. Tutto ciò è stato possibile perchè gli stessi proprietari delle varie particelle su cui insiste la predetta strada, hanno richiesto la classificazione della stessa come “strada comunale” ed il suo inserimento nell’apposito elenco, cedendo volontariamente e gratuitamente la proprietà del relativo sedime al Comune. Per questo l’Amministra- zione Comunale desidera ringraziare i proprietari delle varie particelle interessate e si impegna ad intervenire nel più breve tempo possibile per dare dignità assoluta a questa strada e ai cittadini che vi abitano. In tal senso è prossimo il completamento del relativo progetto da parte degli uffici comunali.
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| TEAM PRG |
Già al lavoro il team di tecnici e professionisti incaricato di redigere la variante al PRG vigente. L’incarico, come già pubblicato nel precedente numero, viene svolto in collaborazione con la Provincia di Chieti. Lavoreranno insieme, quindi, tecnici sia del Comune (arch. Silvana Marrocco, responsabile del procedimento e arch. Domenico Di Claudio) che della Provincia (arch. Maria Graziella Monaco, arch. Guido D’Alleva e geom. Maurizio Basile), e ad essi si affiancheranno anche un esperto in materie giuridiche (avv. Vincenzo Di Baldassarre) ed un esperto in pianificazione urbanistica (prof. ing. Giovanni Crocione). |
PAC
Il PAC, Piano di Assetto dell’Area Commerciale, ha ultimato il suo periodo di pubblicazione (45 giorni), iniziato il 27/08/2008. Detta pubblicazione ha avuto termine l’11/10/2008 ed in questo lasso di tempo sono pervenute al Comune n.5 osservazioni che attengono al PAC/1 e n.3 osservazioni che attengono al PAC/2. L’esame di questi contributi da parte dei cittadini è previsto per il consiglio comunale convocato per il 4 novembre prossimo. L’iter approvativo prevede l’esame del piano in conferenza dei servizi con la Provincia e con Enti terzi competenti in materia di eventuali vincoli in genere. Solo dopo si potrà procedere alla definitiva apporvazione
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